物業公司侵吞公共收入,行業委員會可以收回嗎?

值得一提的是，兩灣城后來的業委會還是很厲害的。首先，他們投票更換了社區物業，然后起訴收回了4000萬的物業費，這真是太棒了。

對于合同項目的甲方（行業委員會），要求物業公司通過法律手段提供收入和成本詳細表，并相應收回所有業主的合法權益，是一個穩定的勝利。

例如，如果消防設施沒有得到很好的維護，火災損失可以向物業公司收回。如果你負責這個社區，誰來承擔責任呢？從法律上講，它可以是一個行業委員會，但行業委員會最終使用社區的公共收入來賠償，歸根結底，業主自己承擔。

首先，行業委員會可以維護業主的合法權益，如開發商，該物業侵犯了社區的公共收入，業主委員會可以在業主會議的授權下起訴，恢復社區的公共收入。其次，可以代表業主參與社區管理。例如，物業可以將社區內的開放空間劃分為地面停車位，業主委員會可以根據業主的實際需要否認物業的建議或提供相關建議。此外，業委會還可以詢問物業公司，如物業服務質量差，但物業費收取很多，幫助業主協商降低物業費。總之，成立業委會可以更好地維護業主的利益。但是，要想組織長期穩定的運行，就必須完善一系列制度，讓大家一起遵守。

2、希望業委會盡快收回業主的管理權（如公共停車位或俱樂部管理權）、在物業代理過程中，對社區公共收入進行回收；

3、地方物業管理部門，屬于建設局或房管局。許多城市嚴重依賴土地出售和房地產開發，實現地方財政收入支出自由，因此個別相關職能部門工作人員，自然在房屋建設、房屋驗收、社區交付、物業管理等方面，為了創造良好的“商業環境”，不敢嚴格按照法律法規，害怕冒犯房地產“黃金所有者”。因此，怕“激進”的行業委員會一上來，就會追回房屋質量問題，或者拆除物業，這會讓這些部門的公職人員感到不舒服，甚至讓一些違規開綠燈或獲得開發商/物業利益的人無法下臺。因此，他們也可能會阻撓，或者指示街道社區阻撓“極端”的行業委員會成立。

社區電梯廣告收入依法歸業主所有。除非雙方另有約定，否則社區公共部位的營業收入屬于公共收入，屬于全體業主。社區業主有權共同決定廣告空間使用權的所有權，廣告發布費用也應歸所有業主共同所有。物業設立廣告牌，需經小區業主或業委會同意或授權。未經業主許可，物業公司擅自經營取得的收入，業主可以通過業委會向物業提出異議和回收，或者拆除廣告。

“公共收入的列表和細節需要物業公司提供證據。除了提交已形成的賬簿外，業主還需要進一步證明業主提出的有疑問的賬戶。如果審查后發現物業公司侵吞公共收入，行業委員會可以收回。”經濟技術開發區人民法院副院長孫星星回答說。

2024年初，上海中遠兩灣城市產業委員會因炒掉原物業公司、追回4000萬元而走紅，被網友稱為“最牛業委員會”。近日，本案迎來最新進展。上海市第二中級人民法院作出民事裁定，撤銷此前判決，將此案發回上海市普陀區人民法院重審。上訴人上海中遠物業管理發展有限公司提交的二審案件受理費退還1萬元。

根據“惠民城建”計劃，今年市住房和城鄉建設局計劃在未來城花海、錦繡華府、嘉福國際城、春溪花園、和泰花園等75個社區安裝400套電動汽車充電樁，共設4000個充電插座。330組為常規功率充電樁，70組為大功率充電樁，可滿足電動三輪車的充電需求。前期，市住房和城鄉建設局會同社區、物業、行業委員會進行了現場調查，共同確定了安裝點。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫