北京、上海、深圳有望參照廣州、成都優化大面積限購

在此之前，非上海單身人士需要滿足“五年社保”的要求 已婚條件，現取消“已婚”條件；但限購區和數量仍明確為“崇明區除外環以外的區域限購一套住房”。

金科指出，目前只有北京、上海、廣州、深圳、成都、天津、西安、杭州、海南等地仍有部分地區保持購買限制，廣州、成都等部分城市實行區域購買限制。未來，預計各地將繼續優化需求端政策。北京、上海、深圳有望參照廣州、成都優化大面積限購政策，根據區域和需要優化限購；核心二線城市有望全面取消限購；更多的三四線城市可以通過發放購房補貼來促進購房需求的釋放。

每個人都必須非常關心何時取消深圳限購。就目前的房地產形勢而言，房價仍在上漲，因此深圳限購政策在未來3-5年內不會退出市場。

2024年下半年，深圳不斷加大刺激房地產市場的政策力度，在放寬限購、取消750萬豪宅線、降低第一套房貸利率、降低第二套首付40%等方面解除限購，激活市場活力。2月7日，深圳繼續放寬限購，明確深圳戶籍家庭限購2套住房，深圳戶籍成年單身人士（含離婚）限購1套住房；取消結算年限和繳納個人所得稅、社會保險年限的要求。

隨著香港房地產市場限制的全面解除，深圳和上海取消了“7090”政策，北京取消了離婚家庭三年內不得購房的限制。未來，上海的房地產市場限制政策仍有顯著放寬的空間。

2024年2月7日，深圳市住房和城鄉建設局發布《關于優化住房限購政策的通知》，主要調整為：深圳戶籍家庭限購2套住房，本市戶籍成年單身人士（含離婚）限購1套住房；取消結算年限和繳納個人所得稅和社會保險年限的要求。

該通知還提出，深圳戶籍家庭（包括部分戶籍家庭）限制購買2套住房，成年單身人士（含離婚）限制購買1套住房；取消結算年限和繳納個人所得稅、社會保險年限的要求。

該通知還提出，深圳戶籍家庭（包括部分戶籍家庭）限制購買2套住房，成年單身人士（含離婚）限制購買1套住房；取消結算年限和繳納個人所得稅、社會保險年限的要求。

2月7日，深圳市住房和城鄉建設局發布《關于優化住房限購政策的通知》。通知明確了深圳戶籍限購內容：深圳戶籍家庭（含部分家庭成員為深圳戶籍家庭）限購2套住房，深圳戶籍成年單身人士（含離婚）限購1套住房。同樣，更重要的是，通知的變化：取消結算年限和繳納個人所得稅、社會保險年限的要求。也就是說，深圳落戶后可以買房，不用等足夠的年限，從一定程度上增加了深圳戶口的含金量。對于非深圳戶籍的購房者，社保繳費年限從5年減少到3年，也釋放了一些有購買需求但社保不達標的購房者。

未來，預計各地將繼續優化需求端政策。北京、深圳有望參照廣州、上海的優化限購政策，根據區域和政策優化限購；核心二線城市有望全面取消限購；更多的三四線城市可以通過發放購房補貼來促進購房需求的釋放。

深圳對限購限貸政策的調整早在市場預期之中。自今年1月廣州再次放寬限購政策以來，北京和上海也調整了外圍地區的限購政策，深圳進一步優化限購限貸政策只是時間問題。

克而瑞蘇常區總經理、克而瑞蘇州房地產評估首席分析師戈文問說，蘇州從1月30日開始全面取消限購。事實上，蘇州將于2024年9月取消限購，但當時被叫停，導致限購取消“一日游”。這一次，住房和城鄉建設部賦予了地方自住權，蘇州啟動了二線城市政策（全面）放松的“第一槍”。 精品小說推薦： 昔日落魄少年被逐出家族，福禍相依得神秘老者相助，從此人生路上一片青雲！ 我行我瀟灑，彰顯我性格！ 彆罵小爺拽，媳婦多了用車載！ 妹紙一聲好歐巴，轉手就是摸摸大！ “不要嘛！” 完整內容請點擊辣手仙醫