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物業工程主管主要職責范本精選篇10
工程技術部主管在項目管理中心經理的直接領導下,對工程服務部進行實務性的管理,組織維修工對住宅區的物業進行維修、改造及保養,監督、檢查維修工的日常工作,確保住宅區內物業管理的正常運轉,具體職責如下:
1、服從項目管理中心經理的'領導及工作安排,根據項目的管理目標,制訂小區內物業維修及養護的實施方案。
2、必須具備工民建的有關知識,能編制工程預結算,懂得房屋結構特點以及使用要求。
3、必須具備物業的有關管理知識,熟悉《福建省物業管理條例》與管理中心的有關規章制度。
4、掌握小區內房屋的分布情況、結構類型,地上及地下管道的走向、分布和起止點。
5、接受住戶報修或咨詢時,態度要熱情、和藹,及時解答、解決住戶的疑難問題。
6、組織維修員對小區內房屋本體及公共配套設施進行維修及保養,確保地下排污、雨水管道的暢通。
7、經常巡視小區及檢查維修工的工作情況,發現問題及時處理。
8、定期對維修工進行思想教育與維修技術的培訓,提高維修工的思想和技術素質。
9、響應并參與管理中心組織的公益活動,積極配合其它部門做好各項物業管理工作。
10、完成項目管理中心經理交待的其它任務。
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