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商鋪租賃合同書 篇3
出租方:(以下稱甲方)
承租方:(以下稱乙方)
為了促進盛世家園建材城的市場繁榮,實現“統一管理、劃區經營”的經營理念,甲乙雙方經友好協商,根據有關法律、法規,在平等自愿的基礎上,就商鋪出租相關事宜,達成以下協議。
第一條、商鋪坐落地址:烏海市海勃灣區盛世家園建材城二樓6號商鋪,建筑面積
第二條、乙方租用上述鋪面用以經營諾亞家家具業種(品牌),如轉作經營其他業種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。
第三條、租賃期限:20xx年05月07日至20xx年05月07日,共計12個月。
第四條、租金和租金交納方式及經營保證金:
一、雙方約定租金標準:98500元/年,一次xxx納,先付后用,共計人民幣(大寫)玖萬捌仟伍佰元整。
二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣(大寫)壹萬元整(¥10000)。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經營和按時繳納水電物業等相關費用方面,在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。
第五條、市場物業管理費用、水電費、維修費等繳費辦法:
1、市場物業管理費:物業管理費經物價部門核定,收費標準是元/m2/月,一年一收。
2、水電費:按相關規定進行預交,甲方于合同期的租約年度與乙方結算,多退少補。
3、維修費:租賃期間,因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的,維修費由乙方負責。
第六條、出租方與承租方的變更:
1、租賃期間,乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用,乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協議變更手續,否則視為乙方違約,甲方不予退還乙方的經營保證金,并有權收回所租房屋。
2、如乙方在合同期滿后續租,須提前三個月書面申請,并協商續簽租賃協議。逾期,視為乙方自動放棄優先承租權。
第七條、甲方職責:
1、在乙方履行相關手續并交清相關費用的情況下于簽訂日期10日內前將本鋪面交付乙方使用;
2、對市場進行統一的規劃和編制,進行統一招商,并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;
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