商鋪租賃合同書范例8篇

商鋪租賃合同書 篇4

合同編號：___________

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜協商一致，并明確雙方權利義務，特訂立本合同。

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于_______________________________的商鋪，實際使用營業面積______平米，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作__________經營使用。(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)

第二條 租賃期限。

租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

第三條 租金及支付形式

1.租金：共計人民幣(大寫)____________元，小寫________ 元。

2.支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同簽定后_________天內將租金一次性交給出租人。

第四條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。

4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第五條 甲方的權利與義務

1. 甲方保證合法擁有租賃商鋪的所有權及出租權，且在乙方使用期間不會因第三方對該房產主張權利而對乙方正常經營造成不利影響，否則甲方應向乙方承擔相應違約責任并賠償乙方相應損失。

2. 甲方有權按照本協議的約定向乙方收取租金及其它雙方約定好的相關費用。乙方未按照本協議的約定支付相關費用的，甲方有權停止乙方租賃房屋的使用，由此產生的一切責任和后果均由乙方承擔。

3. 如乙方到期不續租，甲方有權在租賃期限屆滿前三個月內，在不影響乙方正常經營的情況下，帶領有意承租租賃房屋的客戶進入租賃房屋進行現場勘察。

4.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

5.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

6.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

第六條乙方的權利與義務

1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

2. 乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

3.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

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